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13
Vente maison 220 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brest (29200)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brest (29200)
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- 2 785 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Zoé Guimbretière vous propose: MAISON T4 RÉNOVÉE À NEUF - JARDIN ET GARAGE - La Cavale Blanche / Mesnos
Située dans un quartier calme, cette maison T4, de 80 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre pouvant également servir de bureau de 9 m², ainsi qu’un garage avec un coin buanderie pratique.
À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon donnant sur la terrasse et jardin clos orienté sud. Vous profiterez également de 2 chambres avec placard, d’une salle de bains et d’un WC suspendu séparé.
Le confort est garanti avec un système de chauffage électrique à radiateurs à inertie neufs (2023, cOEur en fonte) et une VMC moderne (2024). Les huisseries sont en PVC et équipées de volets roulants manuels.
Idéalement bien située, la maison se trouve à 100 m des arrêts de bus et à moins de 2 km de l’hôpital La Cavale Blanche ainsi que du centre commercial Carrefour Iroise.
DPE : D/B (avant travaux en 2022, radiateurs et VMC neufs posés en 2023).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.78€ par mois (soit 789.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 12/05/2025 -
Réf. agence : 1728179 - Réf Superimmo : ANVXY6SIM
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 785 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 789,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 152 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2022.
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