Vente maison 121 400 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caro (56140)

Sous compromis : MAISON PLEIN PIED 3 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : venez découvrir cette maison à rénover de 3 pièces de 79 m² et de 5 592 m² de terrain sur la commune de Caro à seulement 7 km de Ploërmel.
Cette maison construite en 1975 est orientée Sud. Elle se compose comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Pour le chauffage, une chaudière fioul est installé ainsi qu'un insert bois, et des ouvertures en PVC double vitrage avec volet roulant.
À l'étage un grenier entièrement aménageable d'environ 50 m2 habitable peut vous donnez de la surface supplémentaire.
Un jardin est aussi présent avec des arbres fruitiers, un potager clos, et poulailler, pour de l'espace en plus appréciable. Une partie est actuellement cultivé par un agriculteur, mais avec possibilité de récupérer ou vendre. Une allée entièrement goudronnée est présente faisant le tour de la propriété.
Pour votre véhicule, cette maison possède un garage attenant à la maison et également un carport avec atelier.
On trouve l'École Primaire Publique le Pré Vert et l'École Primaire Privée Saint Hervé dans la commune. Les nationales N166 et N24 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 137 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69 %.
Bien à saisir rapidement!
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22
Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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