Vente maison 329 000 €

79,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur trois niveaux de 80 m2, 4 Pièces, 3 chambres, sous-sol de 38 m² et jardin, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille ! Son agencement optimisé et son cadre sans vis-à-vis vous offriront un confort de vie optimal.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine moderne ouverte sur un double séjour lumineux de 38 m², et WC.
Étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains.
Extérieur : jardin bien exposé, parfait pour profiter de moments de détente.
Sous-sol : espace polyvalent de 38 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison, située à proximité de toutes les commodités, est un véritable havre de paix. Isolation récente et performance énergétique améliorée (classée D).
Bonus : possibilité de louer un box attenant pour 100 € par mois.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309.
Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi sans tarder. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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NAPOLY ERICK - DR HOUSE IMMO

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