Vente maison 139 750 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombier-Fontaine (25260)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur un terrain de 6 ares, sans vis-à-vis, entièrement aménagé et pavé. Accessible par une élégante porte d'entrée via un petit escalier ou directement par le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, cette maison allie confort et praticité.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa cave spacieuse, offrant deux grandes pièces de 10 m² et 17 m², parfaites pour le stockage ou un atelier. Elle comprend également une salle d'eau avec douche, WC et vasque. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique récente, et vous avez également la possibilité de basculer sur une chaudière à bois encore fonctionnelle.
L’intérieur propose 3 chambres confortables (9 m², 10,40 m² et 9,20 m²), une cuisine fonctionnelle de 6,91 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne rénovée il y a deux ans, équipée d'une douche à l’italienne et d’un sèche-serviette. Le salon et la salle à manger, en enfilade, créent un espace de vie convivial, avec la possibilité de repenser la distribution des pièces selon vos besoins en abattant certaines cloisons.
Le toit a été entièrement refait il y a deux ans, garantissant une parfaite étanchéité. De plus, une option intéressante vous est proposée : l’acquisition d’un terrain supplémentaire, selon vos projets futurs.
La maison bénéficie également d'une isolation sous toiture et d'un bardage extérieur pour une meilleure efficacité thermique. Cependant, des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien (actuellement en DPE F), notamment au niveau de l'isolation et de l'installation électrique.
Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser cette maison pleine de potentiel et de la transformer en votre futur cocon ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 572223 )

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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THOMAS KOS - OPTIMHOME

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