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15
Vente maison 220 000 €
79 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cormatin (71460)
79 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cormatin (71460)
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- 2 785 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[SOUS OFFRE]
Damien Piquet-Gauthier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres, typique du Sud Bourgogne.
A seulement 15 minutes au Nord de Cluny, secteur de Cormatin, au cœur d'un village agréable et paisible, cette maison vous offre le cadre idéal pour vous ressourcer en famille !
L'accès à la maison se fait par une galerie mâconnaise orientée Sud, idéale pour prendre son petit-déjeuner ou déjeuner en été. Un grand salon/séjour avec parquet vous accueille avec une très belle cheminée en pierre et 3 grandes et lumineuses fenêtres. La cuisine au style rustique est bien aménagée avec un bel évier en pierre, un mur en pierres arrondi et une meurtrière qui lui confèrent un aspect authentique.
La maison comprend deux grandes chambres, dont une avec deux grands placards et la vue dégagée sur l’église romane. Un petit bureau, actuellement aménagé en 3ème chambre, ouvre sur un grand auvent, parfait pour se détendre et organiser des repas en famille ou entre amis avec son barbecue en dur.
La salle d'eau est équipée d'une douche italienne récente, d'un lavabo et d'un WC.
Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, idéales pour stocker provisions et matériel de jardinage, et un grand garage de 22 m².
Les combles d’environ 40 m² offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette maison de village vous offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre bourguignonne tout en étant proche des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite et profiter du calme absolu qui vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 (réf. 547409 )
Publiée le 13/09/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031687745 - Réf Superimmo : ANVXTCE0G
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 2 785 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 79 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 295 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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