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Vente maison 282 450 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Couëron (44220)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Couëron (44220)
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- 3 575 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement chez le Cabinet Guéméné, découvrez cette maison individuelle située à Couëron bourg.
Construite en 2003, cette maison de 79m² habitables sur un terrain de 300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses.
Le séjour lumineux plein sud s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle d'eau et les deux wc, assurent un confort optimal.
Le jardin avec sa terrasse et sa pergola invite à des moments de détente en plein air, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants.
Un garage, un abris de jardin, et deux places de stationnement privatives complètent le tout.
Située à 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéalement placée pour faciliter vos déplacements. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège se trouvent à proximité, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants. Un supermarché est accessible en 15 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit grâce à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison sans travaux et fonctionnelle, tout en profitant des commodités de Couëron à pied. Contactez-nous pour plus de renseignements, vous pouvez appeler Romuald ROUSSET au 07 82 09 09 86 ou sur (réf. RR3794/1) Agent Commercial RSAC N° 791 548 050 NANTES
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Romuald ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00070
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : RR3794/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXX76QT
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| Prix de vente : 282 450 € | Prix au m² : 3 575 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 2023 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
07 82 09 09 86
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