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Vente maison 309 900 €
79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Couëron (44220)

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  • 3 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Couëron Bourg présenté par Avenir Immobilier & Home Staging !
Sans aucuns travaux à prévoir ! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous !
A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces.
* 1.2 Kilomètres de la GARE
* 10 MNS ATLANTIS
* ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE
Ce Coup de Coeur allie Confort et Praticité au Calme !
Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc.
À l'étage : 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant.
SES ATOUTS :
* Garage avec deux places de stationnement extérieur
* Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m²
* Agrandissement Extension Possible
* Aucuns Travaux à Prévoir
DPE : D (223kwh) A (7kg CO²)
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix Honoraire inclus ! 309 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : VM643-COMPANY39377ZXE - Réf Superimmo : ANVXXD8ZT
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 3 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf

79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 2003
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006
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