Vente maison 215 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courthézon (84350)

iad France - Christoph Wunsche (06 74 79 61 84) vous propose : Proche d'Orange et Châteauneuf du Pape, cité moyenâgeuse, maison de village de caractère, actuellement louée. disposant d'un potentiel permettant la réalisation d'un 2ème logement. La bâtisse en pierre apparente sur un terrain de 371 m² environ est divisible en 2 volumes mitoyens.
Le 1er d'environ 90 m² hab. répartis entre RDC et 1er étage dispose d'un grenier au 2ème étage de 45 m² environ.
Le 2ème volume d'environ 100 m² est constitué d'un garage et d'un grenier, l'ensemble étant aménageable en 1 logement grâce à PC.
La partie louée comporte hall, zone de vie avec salon cheminée, cuisine SAM en lien, SDE avec WC ainsi qu'un passage servant de cellier et de lien avec le garage.
A l'étage, 2 chambres dont l'une de + de 20 m² environ et l'autre de + de 11 m² environ ainsi qu'une 2èmSDE et WC indépendant.
La maison est orientée plein sud et ouest. La cour et son jardinet donnent sur un grand espace couvert permettant repas extérieurs abrités.
Elle est climatisée au RDC. Proche de toutes commodités et axes routiers sans nuisance sonore
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Wunsche EI (ID 16333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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CHRISTOPHE WUNSCHE - IAD

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