Vente maison

79,6 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Eswars (59161)

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Chauffage au fuel

PHOENIX REVOLUTION

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Description

EXCLUSIVITÉ PHÉNIX RÉVOLUTION
Maison Individuelle Plain-Pied à Fort Potentiel - Terrain de 1 053 m² à Eswars
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés.
Avec une surface habitable de 79,6 m², cette maison est composée de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine séparée non équipée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une double exposition, et les ouvertures en bois renforcent l'authenticité et le charme de la maison.
La toiture en tuiles est en bon état général, garantissant une bonne protection et une durabilité sur le long terme. Le système de chauffage par citerne offre un confort thermique régulier tout au long de l'année, et l'assainissement est conforme.
Mais le véritable atout de cette maison réside dans son terrain de 1 053 m², dont 300 m² de jardin à l'arrière sans aucun vis-à-vis. Un espace rare, à la fois intime et ensoleillé, idéal pour la création d'une terrasse, d'un potager, ou d'une piscine privative.
La maison offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, tout est à repenser : les aménagements sont à revoir, mais c'est là toute la beauté du projet. Vous bénéficiez d'une base saine pour créer un lieu de vie sur-mesure, adapté à vos envies, vos besoins et votre style.
TRAVAUX À PRÉVOIR
Mise aux normes complète de l'électricité
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
Rafraîchissement des peintures et revêtement de sols
Vérification ou remplacement partiel des menuiseries
Modernisation du système de chauffage (connexion possible au gaz de ville)
Aménagement du jardin
Ces travaux, estimés entre 40 000 € et 50 000 €, représentent une occasion idéale de valoriser pleinement ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM284-COMPANY38885NXX - Réf Superimmo : ANVXY7722

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Caractérisques

Honoraires partagés - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38885nxx/145/q0EXS/bareme_des_commissions_groupe_phoenix.pdf