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Vente maison 281 000 €
79 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Fouesnant (29170)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 557 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
Quiviger Mobihan EI - Youlive Immobilier

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65 avis
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Description

MAISON TRADITIONNNELLE A RENOVER : FOUESNANT
FOUESNANT - Youlive Immobilier vous présente une traditionnelle dans un hameau vous permettant d'accéder rapidement aux sentiers de randonnées et aux commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison de bonne facture a été bâtie en 1972, en fond de parcelle constructible de 1320 m²
Quelques informations générales sur sa distribution :
Le rez-de-chaussée est à rénover (79 m²).
Une Entrée distribue une cuisine de 9.10 m² actuellement indépendante du séjour de 29 m². La cloison n'est pas porteuse, vous avez la possibilité de créer une pièce à vivre unique.
Deux chambres se font face (expo Est et Ouest). L'une d'entres elles dispose d'un accès direct sur la terrasse via une baie vitrée. La salle d'eau est séparée des wc (raccordement tout à l'égout)
L'étage est à aménager.
C'est un plateau sur dalle béton de 60 m² de surfaces habitables supplémentaires qui s'offre à vous ! Idéal pour ceux qui souhaitent avancer tranquillement dans les travaux sans se soucier d'une redistribution. Ici il ne faut rien détruire. Juste laisser cours à votre imagination et créer !
La charpente est en bon état général, la toiture demande à être remaniée.
Programmez votre visite si vous disposez d'une enveloppe de travaux avoisinant un minimum de 80 K€ pour le rafraichissement du rdc et la mise en conformité (électricité) - 1 évacuation à raccorder au tout à l’égout.
Ce bien, ref 1013 en date du 19/02/2024 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06.07.45.02.84 ou par e-mail – Les honoraires (4.5%) sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1013 - Réf Superimmo : ANVXX46CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 3 557 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

79 m² (carrez : 138) - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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