Vincent BALLANGER - Capifrance

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Description

FOURAS centre ville. En exclusivité Capifrance, charmante maison de ville entièrement restaurée et non mitoyenne avec jardin et garage.
Extrêmement bien située à 400m de la plage et environ 600m de tous les commerces et du marché.
Les 79 m² habitables vous proposent: Séjour, salon, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.
Un sous sol d'environ 47 m² vous offrira du volume de rangement, 1 cave et un espace atelier.
Les extérieurs sont arborés, clos et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules que ce soit dans le garage de 14 m² ou sur une partie du terrain.
Aucun travaux à prévoir, tout est en très bon état.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.883849
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Publiée le 03/12/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 340937146058 - Réf Superimmo : ANVXXD3KQ
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Caractérisques
Prix de vente : 397 500 €Prix au m² : 5 032 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 275 m²
Orientation : SudVue sur jardin
Parking couvert1 cave
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²2 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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