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Description

iad France - Catherine Pachtchenko vous propose: Dans un quartier calme de Fraize, a 20 minutes du Lac Blanc ou de Gérardmer,
venez découvrir cette maison mitoyenne de 87 m².
Située sur terrain clôturé de 690m²
Elle se Composé au RDC :
D'une entrée avec sa porte en chêne et un placard,
d'une cuisine équipée de menuisier en Frêne ouverte sur le séjour,
d'un séjour avec une cheminée récente
d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage :
3 Chambres dont une avec un placard
Un bureau mansardé et un grenier.
En plus de cela, vous bénéficiez d'une cave, d'une buanderie et d'un grand garage avec de la place pour le rangement.
Les + : Terrain entièrement clôturé
Chauffage par accumulateurs électriques.
Fenêtres double vitrage. Toiture isolée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1735549 - Réf Superimmo : ANVXY9GFT
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - ter. 690 m²Terrasse
Année de construction : 1951
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
674 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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