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Vente maison 272 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 3 443 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
APO Immobilier

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38 avis
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Description

APO MMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, sur un terrain de 115 m2, une maison T4 mitoyenne d'un côté offrant 79 m2 répartis sur 3 niveaux avec beaucoup de cachet grâce à son plafond à la française et ses poutres apparentes. Cette maison, orientée Nord-Ouest, se compose au RDC d'une entrée avec WC indépendant et lave-main, d'une pièce à vivre de 27 m2 avec cuisine ouverte complétée par un cellier. Au premier étage un pallier dessert deux chambres de 10 m2 dont une avec mezzanine pour rangement et une salle de douche avec WC. Quant au dernier étage il accueille une 3ème chambre mansardée de 15 m2 au sol avec velux.
Le séjour donne sur une terrasse de 21 m2 et une cour gravillonnée permet de stationner un véhicule.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans le salon et les chambres, de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, de baies coulissantes aluminium au RDC, de volets roulants électriques doublés de volets bois au 1er étage, d'un portail manuel et d'un accès à la fibre.
Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B. Estimation coûts annuels d'énergie entre 950 EUR et 1330 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison pleine de charme.
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Publiée le 17/05/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : V10000066 - Réf Superimmo : ANVXVRYB5
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.apo-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuelClimatisation
Coin cuisineSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Infos légales : 88454612800015
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