Vente maison 134 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jarnac (16200)

iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : ***'Charmante Maison 3 Pièces à Saint-Sévère (16200)
Découvrez cette perle rare, une maison de 79 m² environ, située à seulement 14 minutes de Jarnac et 15 minutes de Cognac. Un véritable bijou idéal pour une première acquisition, une maison secondaire ou un investissement judicieux.
Caractéristiques principales :
Cuisine aménagée ouverte sur un séjour et un salon, totalisant 30 m² environ.
Salle de bain avec baignoire et WC de 6 m² environ.
Spacieuse chambre avec dressing de 18 m² environ au rez-de-chaussée.
Grande chambre à l'étage offrant 25 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées.
Équipements et Confort :
Ouvertures PVC en double vitrage pour une luminosité optimale.
Poêle à granulé récent de 2021, garantissant un chauffage efficace.
Chauffage électrique pour un confort personnalisé.
Espaces Extérieurs :
Cour non fermée, ajoutant un charme supplémentaire à cette propriété.
Parcelle de 200 m² environ, offrant un espace extérieur agréable.
Idéal pour :
Première acquisition pleine de charme.
Maison secondaire pour des moments de détente à proximité de Jarnac et Cognac.
Investissement judicieux dans une région recherchée.
Actuellement libre, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette maison. Contactez moi pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 000 €

Prix au m² : 1 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 597 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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SANDRA PUGNET SABY - IAD

Siren : 97899632 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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