Vente maison 420 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

iad France - Robin Vallès (06 18 96 76 68) vous propose : RARE ! Le charme de l'atypique en plein cOEur de Jouars-Pontchartrain ! Cadre paisible et verdoyant ! Maison de 79m2 habitables sur terrain de 497m2, idéalement située et proche de toutes commodités, écoles et transports, .
La maison principale, lumineuse et traversante, se présente sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée, équipé en double vitrage PVC, offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
Le jardin paysagé orienté plein sud est accessible directement depuis la pièce principale.
L'étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total complète ce bien, avec atelier et chaufferie équipée d'une chaudière gaz haute performance.
L'accès à la maison se fait par une cour comprenant un garage, un abri de jardin, et une dépendance avec au rez-de-chaussée une grande buanderie, et à l'étage une chambre et une salle de bain.
Coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Vallès EI (ID 82689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 810249516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ROBIN VALLÈS - IAD

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