Vente maison 169 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

Dans un environnement calme, à 5 minutes de la gare et des commerces de LA RÉOLE, venez découvrir cette maison d'environ 80 m² habitables et son terrain d'environ 3 256 m².
Construite en 2004, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à la terrasse couverte vous permettant de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Attenant à la maison, vous trouvez un garage d'environ 16 m² avec une partie à usage de cellier.
Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855808)

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²
Taxe foncière : 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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CAROLE MORIN-LEBERON - CAPIFRANCE

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