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Vente maison 195 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rivière-de-Corps (10440)

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  • 2 468 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thomas Pelladez - iad

Thomas Pelladez - iad

23 avis
07 62 25 22 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Dans un secteur prisé de La Rivière-de-Corps, une maison de construction traditionnelle sur sous-sol total et implantée sur un terrain de plus de 600 m2. Dotée d’une surface habitable de 79 m2, elle est composée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un escalier vous mènera au sous-sol compartimenté disposant d’un espace de stationnement, un coin buanderie/atelier avec de nombreux rangements et une cave. A noter qu’il est tout à fait possible d’y aménager des pièces supplémentaires pour augmenter l’espace à vivre.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain totalement clos et arboré et y trouverez deux terrasses : une de niveau avec la maison avec accès direct depuis la cuisine et une autre en contre-bas avec table en pierre et barbecue. Un petit abris permettant de stocker le matériel est également présent. L’entrée se fera via le portail ou le portillon. Aucun vis à vis.
Côté technique : chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville (chaudière récente avec programmation), fenêtres en simple vitrage (à prévoir), tout à l’égout.
Cette maison lumineuse est très saine et a toujours été entretenue. Elle nécessite cependant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique.
** Vidéo de présentation disponible ici ou lien sur simple demande **
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1639412 - Réf Superimmo : ANVXX4TQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 306 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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