Vente maison 169 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Tour-du-Pin (38110)

Découvrez cette charmante maison de village de 79 m², située dans une petite rue calme en plein centre de La Tour-du-Pin. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes des accès autoroutiers et à 9 minutes à pied de la gare, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un extérieur sans vis-à-vis pour un confort absolu. Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 14 m², suivie d'un salon cosy de 11 m². Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie. A l'étage : Un palier de 7 m², idéal pour aménager un espace bureau, dessert deux grandes chambres et une salle de bains de 6 m². Potentiel de rénovation et d'agrandissement : Des possibilités de réaménagement existent, notamment pour créer un espace ouvert cuisine/salon en réunissant les pièces. Les combles, isolés et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire de 42 m² au sol pour agrandir la maison. Extérieur : Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, avec un espace cocooning couvert de 6 m², offrant calme et intimité. La maison dispose également d'une cave de 5,83 m². Praticité : Vous pourrez vous garer facilement près de l'entrée pour charger ou décharger votre véhicule en toute simplicité. Rénovée en 2016, cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter sans tarder ! CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CARDENAS CLAUDETTE - RÉSEAU HB

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