Vente maison 106 500 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Lonzac (19470)

iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Charmante maison pierres avec potentiel – Quartier calme et proche du bourg
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le paisible quartier de Le Lonzac, à seulement quelques pas du bourg et de ses services. Implantée sur un terrain de 745 m², cette propriété de caractère vous séduira par son charme, sa luminosité et son environnement calme.
Sous-sol complet :
La maison dispose d'un sous-sol spacieux comprenant un garage pratique pour stationner votre véhicule. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage de vos vins ou conserves.
Rez-de-chaussée lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert l'ensemble des pièces principales. La cuisine, de bonne taille, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon-séjour, baigné de lumière, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis sortant sur terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Combles aménagés :
Le grenier partiellement aménagé vous propose une pièce palière pouvant servir d'espace de travail ou de coin lecture, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Ce volume supplémentaire laisse place à votre imagination pour y créer d'autres espaces selon vos envies.
Extérieur et dépendance :
Le beau terrain de 745 m² offre un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours. Une dépendance sur la propriété apporte un espace de rangement supplémentaire, ou pourrait être aménagée en atelier ou abri de jardin.
Caractéristiques techniques :
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage au fioul et est équipée de fenêtres en simple vitrage. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Localisation privilégiée :
Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité immédiate du bourg du Lonzac et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire en Corrèze. N’attendez plus pour la visiter, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 587 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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EMILIE PROM - IAD FRANCE

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