Vente maison 257 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption'
EXCLUSIVITÉ DURET
Idéale pour investisseurs ou primo-accédants, cette maison à étage d'environ 79 m² habitables offre un cadre pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un sas menant à des WC séparés, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et aménagé, parfait pour vos moments de détente.
Implantée sur une parcelle de 205 m², cette maison bien entretenue offre de belles opportunités.
Contactez Maxence BELLOEIL pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.49 et 1339.49 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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AGENCE DURET VALLET

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