Vente maison 129 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

iad France - Alain Gentil (06 16 71 51 32) vous propose : A VOIR ABSOLUMENT, cette jolie maison de quartier, de 79 M2, située dans une rue très calme. Elle offre 3 chambres dont une au RDC, un salon/séjour de 26 m2, une salle d'eau, une cuisine et un WC. Une terrasse couverte ainsi qu’un jardin sans vis à vis avec son atelier complètent cette paisible propriété idéale pour un premier investissement Elle bénéficie d'un charme authentique à révéler, selon vos goûts. Proche de toutes commodités, à proximité du TRAMWAY, des commerces et des écoles, ne loupez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie sur mesure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Gentil EI (ID 81578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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ALAIN GENTIL - IAD

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