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Vente maison 199 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72100)

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  • 2 519 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Immo Sarthois

Immo Sarthois

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Description

Immo Sarthois vous présente cette charmante maison de ville avec garage, située à quelques pas de la gare et des commerces. Parfaite pour un couple ou personne seule recherchant un cadre de vie paisible et agréabl, elle offre :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ornée de carreaux de ciment au sol, menant à l'étage et à l'extérieur.
Séjour lumineux attenant à une cuisine aménagée.
Salle de bains moderne et fonctionnelle.
Sortie directe de la cuisine vers une terrasse équipée d'une douche extérieure et d'un store banne, offrant un accès à une cave voûtée.
Étage :
Palier avec parquet, desservant deux chambres confortables.
Une pièce de passage (grand dressing) , idéale comme chambre d'appoint ou bureau, avec lavabo.
Toilettes disponibles à chaque niveau pour plus de commodité.
Le garage, accessible depuis l'entrée, est doté d'un portail motorisé pour plus de confort (voiture citadine).
Profitez d'un joli jardin arboré avec un abri fonctionnel pouvant servir d'atelier (sans aucun vis à vis).
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture toute neuve en ardoises naturelles.
Chaudière au gaz de ville.
Isolation extérieure de la cuisine réalisée en 2015.
Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques.
Cette maison allie charme et modernité, idéale pour ceux recherchant une vie tranquille en plein coeur de la ville.
*********************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
REFERENCE ANNONCE : VM4917- DANIEL
06.10.95.31.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM4901-DANIEL-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWGMOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf

79 m² - 4 pièces - 2 chambresPiscine
1 GarageCave
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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