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Vente maison 233 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pin (30330)

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  • 2 949 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Bruno Fabregue - iad

Bruno Fabregue - iad

06 02 24 75 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Fabregue (06 02 24 75 77) vous propose : Ensemble immobilier typiquement gardois en pierres de Pays composé d'une maison de village de plus de 80 m2 habitable en l'état et d'une seconde maison de 65 m2 au sol à finir de rénover ( toiture et huisseries neuves , raccordements eau et électricité faits ).
Spacieuse cour intérieure plantée d'un olivier, terrasse ensoleillée au 1er étage et caves voutées au rdc. La maison principale distribue ses espaces de vie au 1er étage : vaste séjour avec une belle cheminée en pierre et cuisine ouverte, un grand cellier et une salle d'eau. Au 2è étage se trouve deux grandes chambres avec charpente bois et poutres apparentes. Les trois entrées distinctes permettent de multiples projets ( locatif, gîtes …) Laissez libre court à votre imagination. Un potentiel rare à seulement un quart d'heure d'Uzès et de Bagnols sur Cèze.
Une visite s'impose !
Typical Gard Stone Property
This property consists of a village house of over 80 m², habitable as is, and a second house of 65 m² to be finished renovating (new roof and windows, water and electricity connections done). The spacious inner courtyard is planted with an olive tree, and there is a sunny terrace on the first floor and vaulted cellars on the ground floor.
The main house distributes its living spaces on the first floor: a large living room with a beautiful stone fireplace and an open kitchen, a large pantry, and a bathroom. On the second floor, there are two large bedrooms with wooden beams and exposed framework. The three distinct entrances allow for multiple projects (rental, guest houses, etc.). Let your imagination run wild. A rare potential just a quarter of an hour from Uzès and Bagnols-sur-Cèze. A visit is a must!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Fabregue EI (ID 82778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1579027 - Réf Superimmo : ANVXWF6W0
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 31 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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BRUNO FABREGUE - IAD

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