Vente maison 149 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Vans (07140)

A mi chemin entre les Vans et St Ambroix, je vous propose cette maison en pierre, typiquement cévenole et située à Malbosc au coeur du parc naturel Régional des Monts d'Ardèche.
Ce bien qui nécessite quelques travaux est composé au même niveau : d'un séjour/cuisine avec cheminée à insert, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau et des wc ind.
Ce niveau est agrémenté d'une terrasse offrant une superbe vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux !!
A l'étage : une 3ème chambre ainsi qu'une pièce servant de grenier actuellement mais pouvant être aménagé.
En rez de rue vous trouverez 3 belles caves étant les anciennes étables.
Ce bien est idéal comme maison de vacance ou pour de la location saisonnière grâce aux nombreuses activités dans le secteur comme la randonnée (2 départs de GR), le VTT ou la pêche.
PRIX DE VENTE: 149 000 euros
DPE: G GES: C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2090 euros et 2860 euros, Prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 869 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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