Vente maison 94 000 €

79,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lézignan-Corbières (11200)

Opportunité d'Investissement Idéale : Maison de Ville Charme et Rentabilité
Découvrez cette maison de ville de 79 m², répartie sur 3 niveaux, qui constitue une occasion en or pour les investisseurs avisés.
Rez-de-Chaussée : Vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux, suivi d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, le tout ouvrant sur une cour intimiste de 13 m², parfaite pour vos moments de détente. Un WC pratique complète ce niveau.
Premier Étage : Ce niveau propose deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Deuxième Étage : Un grenier aménagé en deux pièces, dont l'une est dotée d'un point d'eau, offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser et optimiser l'espace. Actuellement, la propriété est louée à 590 ¤/mois avec un locataire de qualité, garantissant une rentabilité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser davantage cette perle rare. Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	77 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2013.

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CAROLINE BLEUZE IMMOBILIER

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