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Vente maison 216 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 2 734 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Abithéa Libourne vous propose cette maison en pierres de 79 m2 sur 461 m2 de terrain.
Dès votre entrée dans les lieux, vous devinerez tout de suite le fort potentiel de ce bien à rénover, de par ces volumes et surtout grâce à son beau jardin à l'arrière menant à une dépendance qui pourra, elle aussi, être transformée.
En plus de son salon avec cheminée, sa cuisine en bois massif donnant sur la terrasse et le jardin, ses deux chambres, sa salle de bains en partie rénovée, vous bénéficierez d'un grenier aménagé de 50 m2 qui grâce à l'abaissement du plancher ou à la surélévation du toit fera passer cette maison à presque 130 m2 habitables !!!
Inutile d'en dire plus, le mieux c'est de venir la visiter donc contactez nous !!!
Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Publiée le 09/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 35_103 - Réf Superimmo : ANVXWN6Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 216 000 €Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=628

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 461 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
550 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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