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Vente maison 99 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorgues (83510)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorgues (83510)
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- 1 253 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une occasion rare d'investissement en viager occupé à Lorgues.
Cette charmante maison offre un cadre de vie serein au cœur d'un environnement naturel.
Vous rêvez d'une maison au calme, de nature, sans vis à vis.
Alors ce bien est fait pour vous!
A 6 km du village de Lorgues dans le Haut Var, venez découvrir, ce petit coin de paradis.
Maison de plain-pied d'environ 88m2 avec sa piscine en Provence verte, tout en restant qu'à 43 km des plages, 42 km du lac de St Croix.
Elle se compose comme suit:
Nous entrons par une cuisine d'environ 10m2, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 28m2 avec une cheminée pour passer de belles soirées d'hiver devant le crépitement des flammes et un poêle à granulés, une véranda d'environ 9m2 donnant sur la piscine.
Deux grandes chambres lumineuses avec placards (environ 14m2), une salle d'eau, un wc séparé.
Sur ce terrain de plus de 2 000m2 arboré vous y trouverez une piscine, un premier abri de 13m2, un second de 8m2, un troisième de 6.5m2 , un garage d'environ 19m2.
Un excellent compromis d'une maison au calme, sans vis à vis tout en restant à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces...)
Ce viager occupé est sur deux têtes:
avec un homme âgé de 93 ans,
et une femme âgée de 83 ans, tous les deux bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie.
Le bouquet, honoraires inclus, s'élève à 99 000 € avec une rente mensuelle de 819€ (en cas de libération anticipée la rente sera augmentée de 300€)
La valeur vénale de cette maison est estimée à 300 000 €.
Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 565295 )
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037076880 - Réf Superimmo : ANVXW4WDG
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| Bouquet : 99 000 € | Rente : 819 € / mois |
| Prix au m² : 1 253 € / m² | Âges : 93 et 93 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_2020.pdf
| Disponible immédiatement | 79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 082 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage granulés (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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