Vente maison 370 000 €

79,44 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marolles-en-Brie (94440)

En exclusivité dans votre agence
Charmante maison familiale idéalement située proche des commodités (commerces, écoles, transports)
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salle à manger et un coin salon, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une buanderie, WC séparé et garage aménagé en salle de jeux (possibilité de le remettre en garage).
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec aménagement dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Possibilité d'aménager entièrement les combles. Double vitrage PVC, les travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2022.
Environnement et Localisation
Marolles est bordée, au nord, par la forêt Notre-Dame, propice aux belles promenades, à l’ouest, par le parc de Grosbois qui accueille le site d’entraînement des trotteurs du Cheval Français et à l’est, par la commune de Santeny.
Le vallon du Réveillon (affluent de l’Yerres) marque la frontière sud de la commune et accueille un parcours de golf.
Située à 21 km du périphérique parisien, 3 km de Boissy-St-Léger (RER A) et 8 km de Créteil, la préfecture du Val-de-Marne, Marolles a conservé le charme d’un gros bourg verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 4 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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