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20
Vente maison 259 950 €
79,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
79,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
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- 3 270 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A moins de 10 minutes de Meschers sur Gironde !
Profiter des balades à pied et des paysages à couper le souffle de l'estuaire de la Gironde à quelques mètres seulement de chez soi, vivre non loin des villages de pierres comme Talmont et Mortagne sur Gironde mais aussi des plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan... Les agences LG IMMO vous offrent l'opportunité d'acquérir une maison idéalement située dans le quartier calme de Barzan Plage.
Édifiée sur un terrain de 400m2 et entourée d'allées pavées et de terrasses, cette maison correctement entretenue se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 27m2, d'une cuisine neuve de 9,4m2, d'une salle de bain de 5,2m2, wc séparé et buanderie ainsi que deux chambres de belle taille (11,5m2). Pour une vie dedans / dehors nous profiterons d'une longue véranda de 19m2 supplémentaires et nous disposerons de la praticité du garage ainsi que d'un espace couvert.
Les travaux récents (cuisine, poêle à granule, électricité, chauffe eau thermodynamique, réfection toiture, isolation des combles, peintures...) ainsi que les équipements présents comme les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques et moustiquaires intégrées font de ce bien une valeur sûre et offrent la possibilité de poser immédiatement les valises.
Pour plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : BA3752 - Réf Superimmo : ANVXWANW9
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| Prix de vente : 259 950 € | Prix au m² : 3 270 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 79,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
613 € / an
Maximum :
829 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 29 41 20 17
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