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Description

iad France - Carine Chauveau vous propose: Spécial investisseur ou artisan – Tènement immobilier au cOEur de Millery
Idéalement situé dans une impasse paisible, à deux pas des écoles et des commerces, ce tènement immobilier offre un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose de plusieurs bâtiments articulés autour d’une charmante cour intérieure de 35 m² :
Maison de village en pisé – env. 80 m² habitables :
Typique et pleine de cachet, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses.
Deuxième bâtiment – env. 70 m² :
Accessible depuis la cour, il se compose de deux pièces en rez-de-chaussée et d’un espace à aménager à l’étage. Idéal pour créer un appartement indépendant ou un espace professionnel.
Dépendances :
Dans la continuité, un garage, un jardinet de 35 m² et une vaste grange d’environ 100 m² aménageable complètent l’ensemble.
Travaux à prévoir : l’intégralité est à rénover, offrant de nombreuses possibilités :
- Création de plusieurs logements pour du locatif
- Division en deux lots indépendants,
- Réhabilitation globale pour une grande habitation avec dépendances.
Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1655445 - Réf Superimmo : ANVXYD4B0
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - ter. 251 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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