Vente maison 284 750 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

A Moëlan-sur-Mer : Dans son petit écrin de verdure, au cœur d'un village d'anciens pêcheurs et dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison en pierre qui se trouve non loin de la plage et des sentiers côtiers (environ 600m à pieds du GR34).
Fonctionnelle et confortable, elle propose au RdC une entrée qui donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec un insert cheminée. Une porte de service permet d'accéder à un cellier, une buanderie avec WC et un garage. L'escalier mène au 1er étage à un palier desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir : rénovation garage et assainissement (microstation d'épuration).
Les + : calme, proximité mer, insert cheminée, habitable de suite
Cette maison répond à vos critères € Prenez rendez-vous avec Christophe Noger pour la découvrir, c.noger[@]aximo-travo[.]com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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NOGER CHRISTOPHE - AXIMOTRAVO

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