Vente maison 191 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Monnerville (91930)

iad France - Loan Vandekerckhove (06 74 64 79 05) vous propose : À 15 minutes d’Étampes et 30 minutes de Dourdan. Cette maison à Monnerville est à 10min à pied (1km) de la gare avec accès directs vers Paris Austerlitz (45min) et Orléans (1h). Une école maternelle et élémentaire à 300 mètres à pied et collèges / lycées à Etampes accessible en train ou bus.
ENFANTS - TRAVAIL SUR PARIS - CADRE DE VIE CAMPAGNE
Maison très bien entretenue avec ses pierres et poutres apparantes lui procurrant une charme authentique et qualitatif.
Efficacité énergétique, équipée d'une pompe à chaleur et de climatisation réversible dans chaque pièce de la maison.
Maison de 80m² avec une agréable terrasse et un jardin de 100m², parfait pour les journées ensoleillées. Elle se compose au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante avec des rangements bien pensés.
•Un séjour chaleureux, parfait pour les soirées autour d’un feu de cheminée, avec un espace salon et salle à manger.
•Une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, équipée et aménagée pour discuter avec vos invités tout en préparant un bon repas.
À l’étage :
•Deux chambres avec de grands espaces de rangement.
•Une grande salle de bain avec sanitaires.
•Un bureau avec possibilité de couchage, idéal comme pièce pour le télétravail en tranquillité.
À l’extérieur, vous trouverez :
•Deux places de parking devant la maison.
•Une jolie cave voûtée.
•Une terrasse et un petit jardin fleuri avec une cabane de rangement.
CALME – FAMILLE – COUPLE – EFFICACE - TRAVAIL SUR PARIS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loan Vandekerckhove EI (ID 82350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 191 000 €

Prix au m² : 2 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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LOAN VANDEKERCKHOVE - IAD

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