Vente maison 146 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

iad France - Grégory Farges (07 68 16 43 65) vous propose : Charmante Maison de Ville - 2 Chambres localisée dans un secteur très calme du centre-ville de Nemours, à proximité des rives
aménagées du Loing et de la forêt de Fontainebleau, la maison se situe à 5 minutes à pied
de la gare RER permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en une heure.
Datant d'avant 1948 et répartie sur 3 étages, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une pièce de 12m2 environ avec fenêtre pouvant servir
d’atelier, de bureau ou de chambre et un WC.
Au premier étage : une cuisine ouverte sur une salle à
manger et un salon.
Au deuxième étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC.
En extérieur : une grande terrasse couverte et un jardinet avec un abris de jardin.
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter des balades en bord du canal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Farges EI (ID 31222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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GRÉGORY FARGES - IAD

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