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Vente maison 158 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nemours (77140)

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  • 2 000 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Grégory FARGES - iad

Grégory FARGES - iad

52 avis
07 68 16 43 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégory Farges (07 68 16 43 65) vous propose : Charmante Maison de Ville - 2 Chambres localisée dans un secteur très calme du centre-ville de Nemours, à proximité des rives
aménagées du Loing et de la forêt de Fontainebleau, la maison se situe à 5 minutes à pied
de la gare RER permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en une heure.
Datant d'avant 1948 et répartie sur 3 étages, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une pièce de 12m2 environ avec fenêtre pouvant servir
d’atelier, de bureau ou de chambre et un WC.
Au premier étage : une cuisine ouverte sur une salle à
manger et un salon.
Au deuxième étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC.
En extérieur : une grande terrasse couverte et un jardinet avec un abris de jardin.
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter des balades en bord du canal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Farges EI (ID 31222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1596960 - Réf Superimmo : ANVXWP161
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 101 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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