Vente maison 120 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nilvange (57240)

iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : *** SOUS OFFRE ***
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Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE
Nilvange – Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCÉDANT, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. À 15 minutes de Thionville et 20 minutes du Luxembourg.
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, de bonne construction, d’une superficie habitable d’environ 79 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 27 m². La cuisine, quant à elle, donne accès à l’extérieur. Un WC complète le rez-de-chaussée. La salle de bains, située à l’étage inférieur, est équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, avec la possibilité de les séparer par la simple installation d'une cloison.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d’un garage situé à environ 50 mètres.
La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², avec un accès à l'arrière.
Points techniques :
•Toiture en bon état
•Fenêtres en double vitrage
•Chaudière à gaz à condensation
•Cave, garage et jardin
Confortable et bien desservie, cette maison n’attend que vous pour devenir ses nouveaux occupants heureux.
Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You tube : Julien Osadciuc
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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JULIEN OSADCIUC - IAD

107 avis clients

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