Vente maison 175 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plessé (44630)

iad France - Amandine Nerfie (06 61 58 45 90) vous propose : Maison de Charme à Plessé,
*En option, avec la maison, il est possible d'acquérir la parcelle constructible mitoyenne d'environ 1100 m², avec son garage, et une vue sur canal
Située dans un charmant hameau à Plessé, cette maison en pierre et briques de 80 m², offre un cadre de vie agréable au cOEur de la campagne. À seulement 200 mètres du canal de Nantes à Brest, profitez d'une exposition sud-ouest idéale et d'un environnement calme et naturel.
Caractéristiques :
Surface habitable : 80 m²
2 Chambres ou 1 coin Bureau
Terrain : 636 m², entièrement clos
Comble aménageable de 35 m²
Garage de 18 m² et Appentis de 13 m²
Proximité : 40 minutes de Nantes, 20 minutes de Blain, Pontchâteau, Savenay, et Redon
Travaux à Prévoir :
Mise en conformité de l'assainissement individuel + tableau électrique
Gros Rafraîchissement général
Un diagnostic technique est disponible pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à proximité des grandes villes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.
Baisse de Prix : 175000€ (Honoraires d’agence à la charge du vendeur).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Nerfie EI (ID 82761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 928685700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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AMANDINE NERFIE - IAD

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