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Vente maison 27 500 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plessé (44630)

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  • 348 €/m²
  • Viager
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Exclusivité !
Saisissez cette opportunité d'investissement en Viager occupé.
Dans ce type de vente, le Vendeur reste vivre dans le logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Cette maison d'une valeur de 145 000 € vous est proposée à l'achat pour 27 500 € de bouquet à payer comptant et une rente mensuelle de 510 €.
Lors de la libération du bien, vous pourrez l'occuper vous-même, le louer ou le revendre.
Occupé par un homme de 77 ans.
Au calme en hameau, cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage : une chambre et un bureau.
Terrasse sans vis à vis et jardin. Le tout sur une parcelle de 700 m² environ.
Un garage non attenant.
Votre conseillère : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01.
Retrouvez-nous dans nos agences ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 83.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : VM9583-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWV1IC
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Caractérisques
Bouquet : 27 500 €Prix au m² : 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 83,33% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 1969
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
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