Vente maison 199 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontivy (56300)

Charmante maison rénovée - Idéale pour Résidence ou Investissement Locatif à Pontivy
Située dans une copropriété paisible de seulement 12 lots, cette maison mitoyenne, de 2006, a été rénovée pour offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. À quelques pas du dynamique centre-ville de Pontivy et proche des commodités, cette demeure est un choix parfait tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace salon donnant sur une terrasse et un WC. Une buanderie attenante.
L’étage comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC.
Aménagements extérieurs : le jardin de 400m2, récemment réaménagé, offre un espace extérieur à usage privatif et agréable avec un cabanon de jardin, plus deux places de parking.
Équipements modernes : chauffage électrique complété par un poêle à granulés de 2023, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal.
Faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an.
Potentiel d’investissement : Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation privilégiée, son absence de travaux nécessaires et son faible coût de copropriété. La demande locative dans la région est forte, rendant cette maison particulièrement attractive pour les investisseurs.
Cette maison est prête à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606 - SAFTI – CORFMAT Lucie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 2 525 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIE CORFMAT - SAFTI

06 83 42 75 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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