Vente maison 600 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

EXCLUSIVITE - Rayol Canadel vue mer Mazet 2 chambres + l'étage à terminer d'aménager
EXCLUSIVITE - Situé au Rayol Canadel, ce Mazet offre une vue imprenable sur la mer, vous invitant à la détente et à la contemplation. À seulement 10 minutes à pied de la plage du Canadel, ce charmant Mazet de 60m² environs présente un fort potentiel (en+60m²total aménageable en mansardé à l'étage à finir )Au total vous pouvez disposez de 120m² environs utilisable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour/salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée. D'un petit salon (ou coin nuit).
La cuisine est équipée et aménagée , le tout donnant sur une large terrasse de 25m² exposée plein sud, vous offrant ainsi une vue mer à couper le souffle.
Le Mazet dispose de 2 chambres avec placard intégré, dont une avec point d'eau et chacune avec terrasse. Vous trouverez également un dégagement, une salle de bain avec toilette ainsi qu'un toilette séparé, pour votre confort.
Un espace extérieur plus un emplacement de parking complètent le bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le Mazet est idéal pour des vacances en famille ou pour de la location saisonnière.
(Aussi possibilité d'acquérir le Mazet mitoyen avec son jardin (surface 105m² habitable)
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
N'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86 pour découvrir cette maison et obtenir davantage d'informations et de photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 600 000 €

Prix au m² : 7 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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