Superimmo
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Vente maison 135 000 €
79,59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Robiac-Rochessadoule (30160)

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  • 1 696 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
Amghar Lydia - Dr House Immo

Amghar Lydia - Dr House Immo

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Description

Dr House Immo, Lydia AMGHAR vous propose cette maison de 92 m2 surface pondérée avec terrasse dans le village de Robiac-Rochessadoule. Elle dispose d’un jardin arboré d'environ 50m2 + un autre jardin indépendant de 20 m2 environ pour ranger le bois du poêle ou mettre une petite piscine pour les enfants, tout ceci avec la vue imprenable. Elle est située dans le village de Robiac-Rochessadoule, en plein coeur du Parc Régional des Cévennes, 30mn de Barjac et d'Alès, 50mn d'Uzès et non loin du parc des Monts d'Ardèche.
En rez-de-Chaussée, une grande entrée en pierres apparentes avec 2 rangements accédant à la pièce de vie lumineuse de 23m2 environ avec poêle à bois, orientée plein Sud, la cuisine, une buanderie avec toilettes et une cave.
Le bel escalier vous conduira aux 2 chambres confortables de 13 m2 chacune environ dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au troisième niveau, les combles isolés et aménagés sur une surface de 40m2 au sol répartie en 23.05m, 13.78m et 3.3m. Vous choisirez la destination de votre choix comme bureau, chambre ou rangement.
Pour une famille, l'école primaire est à 5mn à pieds. Le village est bien desservi par les bus pour conduire les élèves du secondaire à Bessèges. Proche de toutes commodités, épicerie, centre médical, halle des sports, associations, lotos, cinéma, dance, gym, baignade, guinguette (La Lecque), tennis... Gare à venir. Le plus, vous disposerez d'un petit terrain de 22m2 environ pour entreposer le bois, pour cultiver un petit potager. Double vitrage, et chauffage central gaz.
Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, merci de bien vouloir me contacter. Ce bien vous est présenté par Lydia Amghar , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 72454DHI2169 - Réf Superimmo : ANVXWGPB6
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

79,59 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1949
ClimatisationCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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AMGHAR LYDIA - DR HOUSE IMMO

Siren : 895111102
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