Vente maison 550 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : Dans le quartier RUEIL Mont-Valérien en limite de SURESNES, cette maison NON MITOYENNE est idéalement placée près du centre-ville haut de Suresnes (Marché Caron), dans un quartier calme et PAVILLONNAIRE. Dotée d'une surface de 79m2 au sol, cette maison dispose de 2 CHAMBRES et a été entièrement REFAITE A NEUF avec des matériaux de qualité et beaucoup de CACHET.
Elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec verrière et un séjour cocooning baigné de lumière donnant une impression immédiate de bien-être, avec son poêle à bois et communiquant avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
- au niveau -1 : une suite parentale avec WC séparé et sa grande salle de bain disposant de sa douche italienne et d'une baignoire
- au niveau +1 : une deuxième chambre en mezzanine pouvant également servir d'espace de travail, et une salle de bain avec WC et baignoire également.
La grande terrasse de plus de 50 m2, orientée plein sud, a été intégralement aménagée en bois et isolée des regards pour pouvoir profiter de son extérieur en toute intimité, sans vis-à-vis.
Stationnement assuré devant la maison. A 15 min en voiture de Paris, à 20 min à pied de la gare du val d'Or, et à 5mn à pied des différentes lignes de bus et de tous les commerces.
Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme comme dans un chalet, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un couple, un pied à terre ou encore pour un investissement locatif en toute sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 6 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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AURÉLIE MONTAUT - IAD

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