Superimmo
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Vente maison 189 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)

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  • 2 392 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amandine Aulas - iad

Amandine Aulas - iad

1 avis
06 59 18 40 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied, 3 faces, située à proximité immédiate des commodités du village dynamique de Saint-André-de-Roquelongue, à 15 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières.
Idéale pour une famille ou un couple, cette maison de 80 m² environ se compose de :
- Un spacieux salon-séjour de 35 m² environ, lumineux et confortable, avec accès direct sur la terrasse arrière du jardin.
- Une cuisine ouverte récente, fonctionnelle et bien agencée, avec îlot central.
- 3 chambres de 10 m², 11 m²et 12 m² environ dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle d’eau récente avec douche et vasque et des WC séparés.
- Un garage attenant de 16. 5 m² environ, avec un accès aux combles offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
- Un extérieur clos et arboré permettant de garer deux véhicules et de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards.
Cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre calme et paisible.
N’attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1645966 - Réf Superimmo : ANVXXA49V
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 204 € / an
Maximum : 1 628 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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