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Vente maison 159 950 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Bonnet-Elvert (19380)

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  • 2 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
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Description

Nichée sur les hauteurs d'Argentat, cette charmante maison en pierre, habitable de suite, vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, avec une vue dominante imprenable sur la vallée. Cette maison comprend un séjour lumineux agrémenté d'un cantou et d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante est fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant intimité et tranquillité. De plus, les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos envies.
À l'extérieur, vous découvrirez une grange spacieuse, idéale pour le stockage ou pour développer des projets variés, Le tout est situé sur plus de 5 hectares de terrain partiellement boisé et pentu, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 20/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 0975 - Réf Superimmo : ANVXWQC89
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Caractérisques
Prix de vente : 159 950 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,63% TTC - 9 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.garenne-immobilier.com/sites/garenne-immobilier.com/pdf/honoraires.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 53 500 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
506 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
139 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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