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6

Vente maison 285 800 €
79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 3 618 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie LERAY - iad

Sylvie LERAY - iad

6 avis
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Description

iad France - Sylvie Leray (06 74 55 45 24) vous propose : Cette ravissante maison traditionnelle de 79m², construite en 2001, offre un cadre de vie agréable et paisible dans la célèbre station balnéaire de Saint-Brevin-les-Pins. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison à étage est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un garage.
L' étage offre 3 chambres et une salle d eau avec wc.
A l'extérieur, profitez d'un jardin facile à entretenir, idéal pour passer des moments agréables au grand air. La maison dispose d'un parking.
Saint-Brevin-les-Pins est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous pourrez profiter des plaisirs de la mer, des balades en bord de plage et de l'air marin revigorant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison à Saint-Brevin-les-Pins.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Leray EI (ID 5366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1637042 - Réf Superimmo : ANVXX3QN3
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Caractérisques
Prix de vente : 285 800 €Prix au m² : 3 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²Année de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 31 m²Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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