Vente maison 159 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

Située dans le centre historique de Saint-Gilles, cette maison de 80 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et calme.
Composition :
Au Rez-de-chaussée : les espaces de vie séjour et cuisine séparée avec accès direct à une cour intérieure de 37 m².
Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, et une terrasse ombragée de 20 m².
Au 2e étage : pièce aménagée de 19 m², adaptable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux etc.).
Points forts :
- Cour intérieure baignée de lumière et terrasse ombragée pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud.
- Garage de 18 m², offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques.
- Emplacement dans le centre historique de Saint Gilles
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de sa résidence principale, un pied-à-terre pour les amoureux du Sud et de la Camargue, ou un investissement locatif prometteur.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les espaces à votre goût.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison : 04.66.67.67.66 ou 06.28.83.81.04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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