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Vente maison 387 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 4 899 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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Description

Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie, à deux pas des commerces et du marché dans le quartier historique du Vieux Saint Gilles ! Cette maison lumineuse de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa situation idéale pour une vie tout à pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, cuisine ouverte, de trois grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la mettre au goût du jour.
Atout supplémentaire : une cour intime, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que des dépendances pratiques.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché !
N'hésitez plus, prenez RDV pour une visite avec Charline GRAVELEAU au 06.27.72.77.53
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr
CHG
Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VM16346-DURET - Réf Superimmo : ANVXWVBDK
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 4 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 206 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 1953Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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