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Vente maison 325 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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  • 4 114 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Marianne GRAZIANO - 3G Immo

Marianne GRAZIANO - 3G Immo

35 avis
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Description

SAINT VINCENT DE TYROSSE - Située dans un lotissement verdoyant et paisible, cette maison mitoyenne d'un côté offre tout le confort nécessaire pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Elle dispose d'un superbe séjour traversant exposé Sud de 25 m², baigné de lumière naturelle avec vue sur le jardin. Vous disposerez d'une cuisine moderne de 9 m², parfaitement aménagée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres lumineuses et une salle de bains avec fenêtre à l'étage, sans aucune perte de place pour un confort maximal. Chaque niveau est équipé de toilettes séparées pour plus de praticité. Le jardin de 100 m² exposé plein sud est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté localisation, la maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée et d'un complexe sportif. Vous accédez facilement à Capbreton et d'autre villes grâce à un arrêt de bus gratuit tout proche, le tout dans un quartier calme et verdoyant. Ses plus : la luminosité, un cellier buanderie, le garage de 15 m², la place de parking privative, le jardin de 100 m² sans vis à vis. Venez découvrir sans tarder cette maison qui allie confort et fonctionnalité dans un cadre idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 52 Honoraires de 3.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197100MG-1462412955

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19710 - Réf Superimmo : ANVXX2OSU
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 114 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²1 garage - 1 parking
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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