Superimmo
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Vente maison 91 350 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Val de Louyre et Caudeau (24510) - Sainte-Alvère

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  • 1 156 €/m²
  • 1 Parking
Franc David - DR HOUSE IMMO

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Description

Située dans un hameau à quelques pas des commerces de ST ALVERE, cette authentique longère en pierres a rénover bénéficie d'un environnement calme et d'un terrain plat d'environ 1400m2.
D'une surface habitable d'environ 80m2 au sol, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement avec son grenier aménageable pour une rénovation personnalisée.
Deux dépendances complètent cet ensemble: Une grange d'environ 100m2 et une d'environ 20m2.
Une parcelle de 400M2 séparée par un chemin communal pourrait accueillir un projet indépendant.
Ce bien rare dans le secteur est une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 81239DHI2879 - Réf Superimmo : ANVXXD1T8
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Caractérisques
Prix de vente : 91 350 €Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,47% TTC - 6 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 789 m²1 Parking
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
550 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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