Vente maison 265 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sames (64520)

À Vendre : Maison récente de 2019 aux normes RT 2012 à Sames (64520) Situation et Environnement : Située à seulement 30 minutes de Bayonne et aux portes des Landes, cette maison récente de 2019 vous offre un cadre de vie paisible à Sames. Vous apprécierez la tranquillité de cette charmante commune, l'attractivité de son Lac et l'accès à toutes les commodités en 10 minutes. Superficie habitable : Environ 79m², construite aux normes RT 2012. Agencement intérieur : Entrée sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Coin nuit avec 3 chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle de bains. Garage : Attenant de 20m², idéal pour stationner ou pour un espace de rangement supplémentaire. Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage : Au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. ?Extérieurs : Terrain de 949m² cadastralement, partiellement clos, avec un espace jardin sur le côté de la maison. Environnement aéré et verdoyant, parfait pour profiter de moments en plein air. Points Forts : Construction récente sous garanties décennales. Très bonne performance énergétique. Agencement optimal et volume généreux de l'espace de vie. ?Points à Améliorer : Manque d'aménagement extérieur. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Avec ses garanties décennales, ses performances énergétiques remarquables et son agencement pratique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les quelques aménagements extérieurs restants offrent un excellent potentiel pour personnaliser votre espace à votre goût. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Sames ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE Inscrite au RSAC de BAYONNE 893 197 251, Tel : 06 15 04 52 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196418CL-1462412537

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE LAGARDE - 3G IMMO

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