Vente maison 189 990 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

NOUVEAUTÉ, RARE SUR LE SECTEUR
L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette sublime maison entièrement rénovée, nichée à la plus belle des adresses à proximité immédiate du Jardin des Plantes de Rouen.
Idéalement située, sur la commune de SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), cette maison se situe dans un environnement reculé de la route, au calme, sans nuisances sonores et visuelles.
AU RDC :
- Une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée de 40m2
- Un cellier buanderie
- Du rangements
- Un WC séparé
À L'ÉTAGE :
- Un palier
- Une chambre de 13 m2 avec rangements individuels
- Une chambre de 15 m2 avec rangements individuels
- Une salle de bains
EXTÉRIEUR :
- Une grande terrasse de 41m2 avec jardinet idéalement entretenu
- Un cabanon de jardin
- Une place de parking privative
- Facilité de stationnement sur rue très qualitative
_________________
- Superficie au sol de 79 m2
- DPE D/A
- Maison isolée et rénovée
- Maison peu énergivore
- Faible consommation
- Chauffage électrique qualitatif
- VMC SF
- Maison très lumineuse
- 4 fenêtres plein SUD dans le séjour
- Exposition plein SUD
- Aucune nuisance visuelle et auditive
- Pas de vis à vis
- Extérieur de 70m2
- Proximité immédiate du Jardin des Plantes
- Adresse qualitative
- Taxe foncière : 746 euros
Bien rare, la maison bénéficie de toutes les prestations.
Visite sur dossier et sélection uniquement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 990 €

Prix au m² : 2 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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L'ARTISTE IMMOBILIER

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