Vente maison 170 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Spay (72700)

Maison de plain-pied à Spay - Taxe foncière avantageuse !
Idéalement située en plein c½ur du bourg de Spay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Spay est une commune très recherchée, notamment pour sa taxe foncière parmi les plus basses de la Sarthe, offrant un cadre de vie agréable et économique.
Cette maison de plain-pied de 79 m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. En complément, elle dispose d'une cave. Le bien est également équipé d'un garage double de 80 m², offrant un espace considérable pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
Parmi les points forts de cette maison, des huisseries en PVC double vitrage. Le terrain de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison est également économique , avec un DPE en D et une chaudière à gaz à condensation récente , assurant un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une opportunité à ne pas manquer ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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GUILLAUME CORBIN - BL AGENTS IMMOBILIERS

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